Лето – время отдыха, но рынок недвижимости остается активным, сообщает RTCG. Агентства по продаже недвижимости утверждают, что нет признаков снижения цен за квадратный метр. Несмотря на снижение процентных ставок по жилищным кредитам, покупка квартиры остается недоступной для многих граждан, особенно для молодежи. Дополнительно, аренда жилья выросла на 50 процентов.
Мечта о собственной квартире остается недостижимой для многих. Так, 24-летний житель Подгорицы Марко Янкович мечтает о своем жилье. Чтобы купить квартиру в столице площадью около сорока квадратных метров, по словам Марко, необходимо как минимум 70 000 евро, что не под силу для него в данный момент.
«Очень трудно получить кредит на 20 лет, одна зарплата уходит на кредит, другая на счета, нет государственной помощи для молодежи, нет проекта 1000+» – говорит Марко Янкович, который живет на съемной квартире.
Центральный банк инициировал снижение процентных ставок по кредитам для граждан, но многие, особенно с низкими доходами, находятся в такой же ситуации, как Марко. Спрос на рынке недвижимости превышает предложение, из-за чего цены растут: по данным Monstat, в первом квартале этого года цены выросли на 40% по сравнению с 2022 годом.
«В Подгорице квадратный метр стоит от 1 700 евро, на приморье цены зависят от района: от Бара до Улциня, в Боке котируют от 5 до 10 тысяч евро, а в сегменте люксовой недвижимости цены доходят до 20 000 евро за квадратный метр» – утверждает Горан Попович, агент по продаже недвижимости.
С 2022 года до декабря прошлого года было выдано жилищных кредитов на сумму 143 миллиона евро, что составляет рост на 31,74%, по данным Центрального банка Черногории и опытам прямых продаж. «Из-за специфической ситуации с приездом россиян и украинцев, цены на аренду жилья резко выросли, даже до 50%, поэтому люди поняли, что лучше взять кредит, чем платить аренду; жилье покупает местное население», – добавляет Попович.
Агенты прогнозируют, что цены на недвижимость не будут снижаться, поэтому остается вопрос, на что может надеяться Марко в будущем и сможет ли он когда-нибудь приобрести своё жилье. «Я не хочу, чтобы моя будущая семья жила на съемной квартире», – говорит Марко.
Дорогие квартиры, высокие арендные платы, ежемесячные счета и инфляция – это те вызовы, с которыми ежедневно сталкиваются граждане, и конца им не видно.
Загрузка...
